雑記

火災保険を使って住宅の修理を無料でする方法を詳しく解説

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日本列島を襲った台風15号の影響により今もなお、千葉県内では停電、断水などの被害が続いているようです。

物が飛んできて窓ガラスが割れてしまったり屋根瓦が飛ばされてしまい、ブルーシートなどを敷いて自分で一時的な雨漏り対策をしている方たちの様子が報道されていました。

千葉県のまとめによると、今回の台風による千葉県内の家屋被害は1千戸を超えると明らかにされましたが、房総半島南部においては特に被害が大きく、今後も家屋被害数が増える可能性があるといわれています。

ただでさえ、停電や断水などで大変なのに、家が壊れてしまったり水浸しになってしまったりして今後かかるであろう修繕費のことに不安でいっぱいな方もいらっしゃるかと思います。

安心してください。

台風によって壊れた屋根や窓ガラスなど住宅の修理には火災保険を適用することができます

また、方法によっては修理費用の全額を認定してもらえます

つまり、無料で被害箇所すべての修理をしてもらう事が可能になります。

けれどそのことを知らないがために、多くの方が本来支払われるべき保険金を受け取れないまま、自費で修理をしているのが現状です。

通常、火災保険を台風被害によって申請する場合、保険会社から派遣される鑑定士によって実際の被災状況を調査されます。

この場合、認定額(受け取る保険金)が減額されることは多々あれど、増額されることはほとんどないと言っていいでしょう。

けれど、今から説明する方法で保険会社に申請すれば、破損個所すべての修理費用を保険金で支払うことができます。

 

 

火災保険で修理費用を全額認定してもらう方法とは

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ステップ1 まずは加入している火災保険の適用範囲を確認する

火災保険は火災だけでなく、住宅の総合的な保険の意味合いを持つので台風、豪雨、強風などによる風水害による補償をカバーしている場合がほとんどです。

まずは、加入している火災保険の証券などを見て保険が適用される範囲を確認してください。

共済保険の場合は、基本的に建物の風水害のみの適用になりますが、民間の保険会社の場合は

敷地内のフェンスやブロックの破損

カーポートの破損

物置の破損

など、建物だけでなく敷地内の設置物にも補償がついている場合があります。

また、保険によっては屋内の家具や家財も適用されるものもあります。

 

ステップ1

お手元の保険証券や保険会社の資料をみて

風水害は補償の範囲内か

建物以外の補償はついているか

家財の補償はついているか

を確認してください。

 

 

ステップ2 現状の破損箇所を写真撮影してください。

安全が第一です。

安全が確認できたら撮影をしてください。

保険会社に保険の申請をすると

「まずは被害状況をお調べするために、破損箇所の写真と修理した場合のお見積書を提出してください。」

といわれると思います。

後述しますが、写真撮影の仕方によって保険金が減額される場合もあります。

写真によって被害状況を確認するということは、壊れている部分のすべてを写真に撮らなくてはなりません。

 

築年数にもよりますが、住宅には「経年劣化」というものがあります。

台風による損傷なのか、経年劣化によるものなのか素人にはなかなか判断が付きません。

また、もしも損傷個所を見落としてしまった場合、本来受け取れるはずの保険金より少なくなってしまいます

けれど素人にはすべての修繕箇所を見つけるのは難しいので、無理せずできるだけ安全な方法で、まずは目視でわかるところを撮影してください。

例として

屋根
下からでも構いません。素人が屋根の上に上がるのは危険です。

雨どい
飛んできた葉や枝、ゴミなどが詰まってしまい雨水があふれ出してしまったり、つなぎ目が外れてしまっている場合があります。
2階の窓など雨どいが見える場所を探してみましょう。

室内
浸水してしまった場合、壁紙が汚れた位置によって被害の深刻さがどのくらいなのか判断材料の一つになります。

これらの写真は被害の状況を証明する大事なものです。

しかし、あまり神経質に撮影しなくても、雨漏りや浸水などひとまず大まかな被害状況を撮影すれば大丈夫です。

とにかく安全第一で。無理をなさらないように・・・!

 

また、もしも雨漏りや割れた窓ガラスの補修など、専門業者の到着が遅れていたりして自分でひとまず直している場合、保険によっては『仮修繕費用』として材料代が保険で請求可能な場合があります。

ブルーシートやベニヤなどを購入した場合は、レシートや領収証を保管しておいてください。

もしすでに捨ててしまっているようでしたら、念のため購入日や金額などをメモしてください。

 

ステップ2

自宅の壊れている部分の写真を撮りましょう。
安全第一で無理せず、取りやすい場所だけでもOKです。

ブルーシートなど自分で修理する為に購入した物のレシートを保管してください。
(なければいつどこで購入したのか金額と一緒にメモしておく。)

 

 

ステップ3 火災保険請求のサポートをしてくれる会社に連絡をする

冒頭にも書いたように、保険会社から派遣された鑑定士による見積書は最低限の金額になっています。

修理費用全額を保険で賄うためには、ここからさらに増額を認めてもらう必要があります。

 

ステップ3では写真の撮影の仕方が、保険金認定額(いくら保険金をもらえるか)を左右する材料の一つだと書きました。

これだけでも素人にとってはハードルの高い問題ですがこのほかにも、認定額を決めるうえで重要な要素がいくつかあります。

 

例えば見積書

今回の台風被害では屋根の損傷が多かったようですが、屋根の補修工事のひとつに「棟板金交換工事」というものがあります。

大きな三角屋根の家を想像して下さい。

屋根の面と面の接合部分を「棟(むね)」といい、そのつなぎ目のカバーのような役割のものを「棟板金」といいます。

この棟板金を新しいものに交換する工事なのですが、会社によっては見積書の内容が

 

棟板金工事 一式   ○○○万円

となっているところがあります。

屋根以外の被害が多ければ多いほど「××工事 一式」と細かい数字を省略されることが多いでしょう。

 

けれど実際には、棟板金工事には

1 既存の棟板金の撤去処分
2 既存の貫板の撤去処分
3 撤去後の釘穴跡補修及びコーキング
4 貫板新設
5 棟板金新設

という工事の流れがあり、それぞれの過程に見積金額を出すことが可能です。

 

結論から言うと、○○一式という見積書ではなく上記のような詳細な内容一つ一つに金額が提示されている細かい見積書を提出した場合、増額が認められるケースがほとんどです。

逆を言うと、○○一式と書かれた請求書では、減額対象になることさえあります。

 

修理費用のすべてを保険でカバーしようとするならば、修理工事のすべてに詳細な見積を出さなければいけません。

業者が○○一式と出してきた見積書に対して、

もっと詳細な見積を出してほしいと具体的な内容を伝えることができますか。

もう一度書き直してもらった見積が本当に妥当なものかを適切に判断することができますか。

その後の保険会社や鑑定士と対等な立場で交渉することができますか。

ほとんどの人が、答えはNOだと思います。

それらのやり取りが難しいと考える人は、とにかくいますぐに一般社団法人 全国建物診断サービスというところへ相談してください。

\\費用は一切不要!まずは相談してみよう//

 

ここでは上記のような増額につながる詳細な工事見積書無料で出してもらえるほか

思いもしないほかの被災箇所も発見してくれる可能性がある。

保険会社や鑑定士とのやり取りを電話でアドバイスしてくれる。

なんどもいうように、保険会社から派遣される鑑定士は必要最低限の見積になっています。

保険会社から派遣されているのだから、当たり前です。

保険の請求には明確な規定がないので、きちんとした根拠を提示すれば、保険会社は保険金を出さないわけにはいきません。

 

また、その過程は素人にとっては写真の撮影一つにしてもとても難しいものです。

この煩雑な手続きを手伝ってくれるのが、この全国建物診断サービスです。

 

また、もしも補修工事をすでに終えてしまった方。

工事から2年以内ならば保険を請求することが可能です。

その際には工事の見積書か請求書が必要になりますのでお手元に用意したうえ全国建物診断サービスへ連絡してください。

 

ステップ3

保険会社より派遣された鑑定士が出した見積から増額してもらうために
一般社団法人 全国建物診断サービスに連絡する。(全国どこでもOK)
工事から2年以内なら終わってしまった修繕工事の保険金も請求可能。

 

 

ステップ4 火災保険会社に保険の申請をする

保険金増額のための十分な根拠となる書類をすべて用意してから、保険会社に保険の申請の連絡を入れて下さい。

過去の大きな災害でもそうだったように、今回の台風によって今後、保険申請件数の大幅な増加が考えられます。

このような状況においては、とにかく、一日でも早く保険会社に申請をすることを強くお勧めします。

あとは全国建物診断サービスのアドバイスの通りに手続きを進めるだけです。

 

ステップ2

一日でも早く、保険会社に保険の申請をしてください。

 

 

火災保険請求から修理の流れと期間のめやす

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全国建物診断サービス公式HPから連絡していただくと、3日以内に電話がかかってきますので、その際に自宅の被害診断調査の日にちを相談のうえ決めてください。

この際に、不明な点や心配なことがあれば相談し、少しでも不安が和らぐようにしてください。

 

診断調査当日は全国建物診断サービスに加盟する家屋調査士が1時間半ほどかけて自宅の被害状況を調査します。

その後1週間以内調査結果の報告、保険金請求書類の作成をし郵送してくれます。

 

保険会社に保険の申請をし、必要な書類を提出すると保険会社の鑑定人が自宅の調査をします。

保険会社より被害調査の結果や保険金の認定金額が通知されたら全国建物診断サービスにその旨を連絡してください。

 

そのあとに、実際に修理する箇所の修繕工事請負契約をすることになります。

もちろん、相談や調査、修理工事など全てにおいて保険適用内のため費用が発生することはなく、無料でお願いすることができます。

また、保険会社の調査の結果、万が一、保険金がおりることがなかったとしてもお金がかかることはありません。

また、自動車保険と違ってなんど使っても火災保険の保険料が上がることはありませんので、今後の災害時にも同じように利用することができます。

 

保険会社にもよりますが、調査以来から平均して1か月から1か月半ほどで保険がおりるそうです。

これ以上、住宅の被害状況を悪化させないためにも、今すぐ全国建物診断サービスにまずは相談してください。

 

 

火災保険で全額補償。
さらには修理費用よりも多い金額がもらえるかも。

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保険会社によっては「お見舞金」という給付金があるところもあるそうです。

その場合は、実質無料で修理し、さらに数万円上乗せして保険金を受け取ることができるかもしれません。

また、全国建物診断サービスでは現在モニターを募集していて一定の条件を満たせば5000円のキャッシュバックをしてくれるそうです。

 

\\お得なモニター募集中の公式HPはこちら//

 

公式ホームページには施工事例や修繕までの流れなど、より詳しい情報が載っているので是非読んでみてください。

以上、火災保険を使って雨漏り屋根や割れてしまった窓ガラスなど、住宅を無料で修理する方法をお伝えしました。

とても簡単なことなので、ぜひ、行動してください。

友人や家族など、あなたの大切な人が困っていたらすぐに教えてあげてください。

実は私、千葉県出身でして。

台風の報道をニュースで見るたび、何もできない自分と悲惨な現地の状況を心苦しく思っています。

この記事によって、少しでも被災した方々の不安を和らげることができますように・・・。

 



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